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“现在是三月初,我们还有六个月的准备时间,维多利亚国际公寓的开盘时间将定在九月。”李焕对众人宣布道。
“六个月的准备时间是不是太长了?我倒是觉得可以趁热打铁,只要修桥的批文一下来,我们就立即开盘,刚好可以赶在五一劳动节上市。”蒋宏倒是提出了不同的意见。
“维多利亚国际公寓是我们今年重中之重的项目,这个项目容不得半点马虎,所以准备充分一点我觉得是非常有必要的,六个月之后刚好可以赶上秋季的销售旺季。当然这六个月内大家也不能闲着,三个月,三个月之内我们必须将明城国际花园的房价推到一万,只要明城国际花园的房价推到一万,那维多利亚国际公寓的房价才能上一万二,甚至更高。”李焕并没有采纳蒋宏的意见。
在房产销售的圈子内,一直有金九银十的说法,每年的九月和十月,国内的房地产市场就异常火爆,所以李焕自然想把维多利亚国际公寓的开盘时间定在九月初,以保证来个开门红。
虽然自己的意见没有被采纳,可蒋宏也并不觉得难堪和气馁,更何况李焕说的确实在理,明城国际花园的房价上涨对维多利亚国际公寓的房价有拉升作用,对蜗牛置业而言,如果说维多利亚国际花园是道压轴的硬菜,那明城国际花园就是一道开胃小菜,硬菜自然要留到最后才上。
“合同还是你负责起草,虽然大致的内容今天已经说的很清楚了,可一些具体的条款你还是要注意一下,首先是装修,维多利亚国际公寓既然是豪华公寓,那装修质量绝对不能差,必须得保证足够资金投入,如果可能的话可以推荐孙涛和他们合作。第二是项目的资金管理,我们三千万的投入用在哪方面,列详细一点,避免后续的扯皮,最后就是物业管理,尽量交给我们来做,毕竟老王现在手里就一个物业项目闲的不得了,至于其他一些细节,你自己把关就好。”李焕对着一旁的林筠交代道。
林筠听到吩咐,飞快的在笔记本上记录下来。
“还有一个修桥的程序问题,蒋宏,你去政府部门打听一下,修桥需要哪些部门审批,问清楚了我好想办法。”李焕对着蒋宏交代道。
蒋宏点了点头,修桥这件事最困难的地方就在于审批流程极度繁琐,只要有一个环节出差,那这事情就很难办成。
所以提前打听一下需要哪些职能部门审批就非常重要,要不然突然冒出个政府职能部门出来卡一下,那这事怎么黄的估计都不知道。
当然蒋宏
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