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“知道这些小龙虾是怎么来的吗?”李焕拿起一只小龙虾对着众人问道。
众人也是有些诧异,纷纷摇了摇了头。
按道理来说,就李焕这身价,别说请大家吃小龙虾,就是一人一堆大龙虾也是小意思。
“今天中午程大小姐请我吃小龙虾,我看剩了一大堆,我就打包给你带回来了。”李焕见到众人一脸尴尬,这才赶紧补充道:“你们放心吃,都是没动过的啊。”
“之所以我会带这些小龙虾过来,我是想告诉各位,我们做房产代理销售,就好比是在吃开发商的剩下的残羹冷炙,可你们想过没有,开发商有时候想要加快开发速度,根本没办法把这大餐给吃完,就好比今天的程大小姐,匆匆忙忙离去,留下这么一大堆小龙虾给我们,所以只要操作得当,我们吃到嘴里的可能比开发商还要多。”李焕说完将虾壳丢到打包盒里,对着众人说道。
“开发商的贷款利率一般是在五个点左右,我们运营销售的费用预计在五个点,也就是说我们接手万里集团的房产销售后,房价至少要上升十个点,如果低于十个点我们就有亏本的风险。”田薇迫于李焕的霸道不敢再提反对意见,可对公司的风险还是有必要向李焕提出预警。
“十个点?”李焕闻言摇了摇头,接着对举起五根手指对众人说道:“我敢断定,到明年年底,江州的房价至少上升百分之五十,有些地段好的房产可能要翻番。”
李焕此话一出,整个会议室内瞬间一片死寂,就连手里的小龙虾也不香了。
“不相信?”李焕看着众人的反应,不禁笑着问道。
“这不是相信不相信的问题,是感觉太疯狂了,房价上涨百分之五十,这连想都不敢想。”蒋宏有些不敢置信的回答道。
“过完年以后,国家已经再次收紧了银根,贷款的利率和审批难度都在上升,从根子上管控房地产拿地的规模,当然按照越调控房价越涨的规律,房子肯定会涨,可只会平稳上升。”廖杰在一旁补充道。
有了这两人的发言,其余几人也是点头附和,在房地产这个行业打拼了这么久,对房价的走势还是有一些基本的判断。
国家对房价的管控是不准跌,可也不让快速的上涨,一旦房价增长过快,老百姓承受不起。
“投资大师巴菲特有句名言,说是别人疯狂我害怕,别人害怕我疯狂,如今的房价处于低谷,正是大家犹豫不决的时候才方便我们下手。”李焕敲了敲桌子后说道
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